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appartement à vendre 3 pièces - 63 m2 SANARY SUR MER - 83

Ref : 897

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - SANARY SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilière Charlemagne
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Description

Cet appartement bénéficie d'une situation idéale à Sanary-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied du port et du centre-ville.

L'intérieur est à la fois pratique et convivial : une pièce de vie spacieuse d'environ 36m2 environ, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin d'environ 90m2 environ, orientés Est et Sud.
Deux chambres, une salle de bain avec une grande douche à l'italienne, un WC indépendant avec fenêtre et un placard complètent l'ensemble.
L'appartement est en excellent état, prêt à être habité immédiatement.

Des prestations supplémentaires incluent la climatisation inversée, des fenêtres en PVC double-vitrage et un cabanon dans le jardin.

Intégré à une petite copropriété de 12 appartements, bien entretenue avec des charges réduites, il propose également une cour partagée pour les vélos.

Adapté à une résidence principale, secondaire, ou à un investissement locatif, l'appartement est entouré d'écoles maternelle et élémentaire à 50m. Les commerces et le marché de Sanary sont accessibles en 5 minutes à pied.
La gare de Ollioules Sanary-Sur-Mer est à 6 minutes en voiture, avec un stationnement possible à l'année à 50m de l'appartement.

En résumé, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entree sejour SAM (35,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Jardin (90 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1016 €
  • Charges de copropriété : 749,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 36,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021

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