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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,34 m2 SANARY SUR MER - 83

Ref : 995
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32.34 m2 - SANARY SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilière Charlemagne
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Exclusivité
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Description

L'agence Century 21 Immobilière Charlemagne vous invite à découvrir ce bien rare à la vente, charmant appartement de type 2 de 32m² avec grande terrasse et stationnement privatif à Sanary-sur-Mer, offrant une vue sur la mer. Situé dans le quartier le plus recherché de la ville, ce bien unique dispose d'une terrasse de 12m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Idéalement situé dans un secteur calme, à quelques minutes à pied du port pittoresque et des plages, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée. La petite copropriété, à la fois intimiste et sécurisée, garantit un cadre de vie paisible. De plus, le stationnement privatif et la cave sont des atouts non négligeables.
Pour passer de G à C la pose d'une climatisation suffie.
Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace personnalisé. Sa situation géographique et ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Sanary-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 94 90 60 99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 32,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (16,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Cave (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 764 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1570,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxence lorente EI, agent commercial (RSAC 849908363)

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