CENTURY 21 Immobilière Charlemagne
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Maison à vendre 7 pièces - 263 m2 BANDOL - 83

Ref : 945

1 390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
239 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 7 pièces - 263.0 m2 - BANDOL - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilière Charlemagne
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Description

Rare à la vente sur la commune de BANDOL !
C'est en exclusivité que Century21 Bandol vous propose cette superbe maison d'architecte de 263 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 1 161m².
Située dans un secteur prisé et résidentiel de Bandol, vous apprécierez son emplacement qui est idéal : Vous êtes à 5 min à pied de la plage du Capelan, du tennis club de bandol et des commerces de proximité du quartier de Pierreplane (pharmacie, boulangerie, superette) et vous êtes à 15 min à pied du centre-ville et du Port de Bandol !
Deux niveaux composent cette villa, qui vous laisse le potentiel de distinguer deux habitations différentes.
La partie du rez-de-jardin comprend une superficie de 89 m² habitable avec garage/atelier attenant de 45m².
A l'étage, vous découvrirez un vaste séjour, baigné de lumière, de 52m² donnant accès à une terrasse abritée avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée indépendante, quatre grandes chambres comprenant une suite parentale avec salle de bain, une grande salle d'eau familiale et deux W.C indépendants.
Concernant les extérieurs, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré et orienté sud avec la possibilité de construire une piscine.
Cette maison saura vous séduire par son charme et son authenticité mais aussi par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
N'attendez plus et venez découvrir votre future villa.

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Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 263 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage (45,1 m2)
    • Degagement (6,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Buanderie (15,2 m2)
    • Chaufferie (14,2 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Autre (2,3 m2)
    • Séjour (49,0 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Hall (9,2 m2)
    • Entrée (19,9 m2)
    • Séjour (52,2 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Degagement (14,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14035kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 28/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3600,0 € pour 2021

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