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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 ST CYR SUR MER - 83

Ref : 1657

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
344 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - ST CYR SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilière Charlemagne
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Description

Rare à la vente, immeuble composé de deux logements libres et d'un local commercial loué, idéalement situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate du village, de la gare, des commerces et des parkings. Ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à son local commercial d'environ 47 m², occupé par le même locataire depuis 18 ans. Il comprend également un appartement T2 avec entrée indépendante et cour intérieure, ainsi qu'au premier étage un appartement T2/3 bénéficiant d'une loggia et d'une terrasse. Un garage complète ce bien à fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Immeuble bien entretenu, avec toiture refaite il y a moins de 10 ans et isolation récente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Façade peinte
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence lorente EI, agent commercial (RSAC 849908363)

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