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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,22 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 1273

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
287 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 51.22 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilière Charlemagne
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Description

ST TRONC - 13010 MARSEILLE

Situé dans une résidence sécurisée et dans un secteur recherché, découvrez ce superbe appartement T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Offrant une exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa décoration contemporaine. Le séjour spacieux ouvre sur une magnifique vue dégagée sur le parc naturel des Calanques, véritable écrin de verdure, garantissant calme et dépaysement à quelques minutes de toutes les commodités.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale. L'appartement dispose également de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau élégante et de toilettes séparées.

La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant allier nature et praticité. Commerces, écoles, transports en commun et axes routiers sont accessibles rapidement, facilitant votre quotidien.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce bien rare à la vente, alliant confort moderne, situation privilégiée et vue exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 51,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (21,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 137 €
  • Taxe foncière : 1387 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 500
  • Charges courantes par an : 137,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2021

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