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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,47 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 1258

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
276 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.47 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilière Charlemagne
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Description

Marseille 11ème

Situé au pied des collines, dans une résidence familiale, arborée et entièrement sécurisée, cet appartement de 3 pièces saura vous séduire par son calme absolu et son environnement exceptionnel.
Exposé sud-est, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d'une superbe vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

D'une surface bien agencée, l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur un extérieur agréable, idéal pour vos moments de détente en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et moderne, offre un confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Nichée dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, la résidence s'adresse particulièrement aux familles ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités : écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes.

Les espaces verts soignés, la sécurité de la résidence et l'ambiance conviviale entre voisins viennent compléter les nombreux atouts de ce bien rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,5 m2
  • Surface habitable : 62,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/cuisine (25,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1600
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 22/04/2025

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